Coeur historique de Baugé

NESTENN Baugé vous propose en EXCLUSIVITE !

Bâtisse datant de 1752 située au coeur historique de Baugé.

Plus besoin de la voiture pour accéder aux services et commerces de Baugé (vous êtes au coeur historique et commercial de Baugé)
Edifiée en pierre de tuffeau et pierre froide, cette bâtisse présente une surface habitable d'environ 158m² disposée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée sur salon-séjour avec poêle à bois exposé Sud, une pièce à finir avec cheminée idéal pour faire un salon ,cuisine, arrière cuisine, couloir menant à la tour pour accéder au premier étage, W.C sous l'escalier.
Au premier étage, un grand couloir, desservant, trois belles et grandes chambres avec placard, dont deux avec cheminée, une salle de bains, une pièce en cours de restauration pour accueillir une grande salle de bains.
Au deuxième étage, greniers pouvant être aménagés.
A l'extérieur, un préau, dépendance et jardinet clos de murs sans vis à vis, cave voutée, Puits
*des travaux restent à prévoir pour finir cette maison de ville

Les + de ce bien immobilier :
-éligible à la fibre
-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied
-centre ville avec commerces et services à pied
-cinéma et associations sportives et culturelles
-piscine, voie verte à proximité
-Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné
-les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche
-30 minutes d'Angers et Saumur.
-Proche autoroute A11 et A85.
-Gare SNCF Angers et Saumur.
-Aéroport d'Angers Marcé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr