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Maison vendue

3 pièces

2 chambres

71m²

49150 BAUGE EN ANJOU

N° Mandat : V5443 / Réf : V5443

Agence Nestenn
Beaufort en Anjou

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*RGPD

Axe Baugé - Angers

EXCLUSIVITE NESTENN Baugé !

Dans une commune déléguée de Baugé en Anjou.
Petite maison au coeur du village implantée sur une parcelle d'environ 450 m²
Entrée sur salon-séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC.
Grenier au dessus
Au sous-sol, garage, cave, dépendance
Eau de ville, TAE

Les +
Eligible à la Fibre pour 2023/2024
Arrêt de bus (Baugé-Angers)
Accès direct pour aller sur Angers (-30 min)
Autoroute A11/ A85 (péage de Marcé à -15 min)
Ecole primaire, bar restaurant dans le village
A seulement 6 minutes en voiture de Baugé (tous les services et commerces)

Des travaux de rénovation à prévoir
Ne tardez pas pour une visite !

Sébastien Chupin
Agent Commercial
503879686 RSAC Angers - EI

Ce que propose ce bien

3 pièces

2 chambres

1 salle de bains

71 m² habitables

Entre 443 m² et
489 m² de terrain

Localisation

Informations supplémentaires

Surface

Habitable : 71m²

Terrain : Entre 443m² et 489m²

Salon : 30,00m²

Localisation

Niveau(x) : 0

Année de construction : 1900

Intérieur

Salle(s) de bains : 1

Chambre(s) : 2

Pièce(s) : 3

Autre

Vente

Bien en copropriété : Non

Taxe Foncière : 590€

Nos barèmes d'honoraires

Mentions légales

DPE

430

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 850 € et 2 550 € au 01/01/2021.

Bien proposé par CHUPIN S�bastien. Agent commercial - RSAC : 503879686

* Prix hors honoraires agence : 45 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 10.11 % TTC

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49250 Beaufort en Anjou 6 Rue de la poissonniere,
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